부동산 계약 시, 꼭 확인해야 할 체크포인트 2편

부동산의 내 자산의 전부가 걸린 일이기 때문에
항상 신중에 신중을 기해야 합니다!(당연한 말!!)

부동산 계약 시, 꼭 확인해야 할 체크포인트 2편

매우 중요한 내용이니 꼼꼼히 살펴봐야 겠죠?
오늘은 지난 시간에 이어 부동산 계약시 꼭 확인해야할 체크포인트에 대해서 알아보겠습니다!

1. 계약 당일 한 번 더! 확인하자! <등기사항전부증명서>

부동산 계약 시, 꼭 확인해야 할 체크포인트 2편
부동산 계약 시, 꼭 확인해야 할 체크포인트 2편

등기사항전부증명서는 계약금을 넣을 때 확인하셨더라도
그 사이에 혹시나 변동 사항이 없는지를 확인하셔야 합니다.
이 때, 계약일 당일 날짜로 프린트해서 확인해보기!

부동산 계약 시, 꼭 확인해야 할 체크포인트 2편

부동산에서 구비서류를 모두 갖춰놓은 경우라면
언제 출력을 했는지 출력 일시를 확인하시기 바랍니다!

부동산 계약 시, 꼭 확인해야 할 체크포인트 2편
부동산 계약 시, 꼭 확인해야 할 체크포인트 2편

대출 등 소유권 이외의 내용을 잔금일에 말소시키기로 약속한 내용이 있다면
그러한 내용을 특약에도 반영해 두는 것이 좋습니다.

2. 계약서와 함께 확인하자! <중개대상물 확인설명서>

부동산 계약 시, 꼭 확인해야 할 체크포인트 2편

계약서를 쓸 때 ‘중개대상물확인설명서’도 꼼꼼하게 확인하셔야 합니다!

부동산 계약 시, 꼭 확인해야 할 체크포인트 2편

중개대상물확인서란?
주소, 면적, 일조량, 하자보수 상태 등 전반적인 이 주택에 대한 상태를 설명한 표입니다.

부동산 계약 시, 꼭 확인해야 할 체크포인트 2편

실제로 내가 그 집에서 보고 온 내용이 정확히 기재되어 있는지 확인하셔야 합니다.
모르는 내용이 기재되어 있으면 안 되겠죠?
만약 있다면, 그 자리에서 반드시 확인을 하셔야 합니다.

부동산 계약 시, 꼭 확인해야 할 체크포인트 2편

왜냐하면 계약 이후에 문제가 생겼을 시에 이 확인설명서가 매수인의 입장을 증빙할 수 있는 중요한 서류가 될 수 있기 때문입니다.

부동산 계약 시, 꼭 확인해야 할 체크포인트 2편

되도록이면 빈칸 없이 작성을 하셔야 하고요!

부동산 계약 시, 꼭 확인해야 할 체크포인트 2편
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계약서와 중개대상물확인설명서는 다른 사람이 아닌
공인중개사를 통해서만 작성되어야 한다는 점!
잊지 말아주세요!

부동산 계약 시, 꼭 확인해야 할 체크포인트 2편
부동산 계약 시, 꼭 확인해야 할 체크포인트 2편

오늘도 부동산 거래시 필요한 내용을 알아봤는데요
여러분의 부동산 거래에 많은 도움이 되었기를 바라며
다음에는 더 유익한 내용으로 돌아오겠습니다!

다음에 또 봐요~