[청약정복 1편] 20대가 가장 많이 물어본 청약통장 질문 TOP 5

2년만 보유하면 무조건 1등인지? 얼마를 넣어야 하는지?
여러분이 너무나도 궁금해하는 청약통장 TOP5 질문을 현직 공인중개사와 완벽하게 파헤쳐 보겠습니다! :-)


1. 청약 통장은 2년만 납입하면 무조건 1순위가 되는건가요?

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아닙니다! 어떤 아파트 분양인지에 따라 다릅니다.
아파트 분양에는 ‘공공분양’과 ‘민간분양’이 있는데요

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‘공공분양’은 LH와 같은 국가나 지자체에서 분양하는 아파트로 국민주택 또는 공공주택이라고 말합니다.

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반대로, ‘민간분양’은 대우건설 같은 민간건설사에서 분양하는 아파트입니다.

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이때, 공공분양에서는 ‘청약통장 1순위’라는 표현을 잘 사용하지 않습니다.

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국가에서 정한 소득기준, 자산기준, 무주택기준 등 다양한 기준을 충족하는 사람들만 지원이 가능하기 때문입니다.

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조건 중 하나로 정약 2년 가입, 납입 24개월 이상이라는 조건이 붙게 되는 것이죠!

하지만 같은 조건인 경우, 무주택기간이 길거나, 납입총액이 많을수록 유리할 수 있다는 점은 꼭 기억하세요!

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우리가 보통 이야기하는 청약통장 1순위, 2순위는 민간분양에서 이야기 하는 것!
민간분양 같은 경우는 통장의 가입기간과 예치금액이 중요합니다.

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이 조건은 지역별, 면적별로 다르기 때문에 2년 이상 보유, 예치금 1500만원 이상만 있다면 어떤 면적에든 지원 가능합니다!


2. 주변에서 2만원 말고 10만원 넣으라고 하는데 왜 그런거죠?

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10만원이 좋다는 얘기는 공공분양을 염두에 두기 때문에 그럴 수도 있습니다.

앞서 ‘공공분양’ 에서는 청약통장 납입총액이 굉장히 중요할 수 있다! 라고 이야기 했었는데요

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청약통장은 보통 월 최대 50만원까지 넣을 수 있지만!!

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공공분양에서 최대 인정금액은 월 10만원이기 때문입니다!

그렇기 때문에 미리미리 만드셔서 여유가 있다면 10만원씩 꾸준히 넣으시길 추천 드립니다!


3. 경상도에 거주중인데 수도권 아파트에 청약이 가능한가요?

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일반적으로는 그 아파트가 건설되는 지역의 거주민에게 우선권이 있고

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잔여세대가 있는 경우 인근 지역의 사람들에게 기회가 주어집니다.

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만약 경상도민이시라면 부산, 울산 정도가 인근지역으로 포함됩니다.

그렇기 때문에 경상도민이 수도권 아파트에 청약 신청을 하는 것은 ‘불가능’하다고 보시면 됩니다!


4. 예치금이 부족하다고 청약 진행이 안돼요ㅠ 어떡하죠?

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맞습니다. 내가 기다렸던 분양이 알고 보니 내 청약통장 예치금이 부족한 경우가 있을 수 있습니다.

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하지만, 걱정 마세요!

다행히 청약 예치금은 분양 공고일 당일까지 부족한 부분을 한꺼번에 납입하실 수 있습니다


5. 가족 중에 누군가 당첨되면 가족 모두 당첨이 제한된다던데..?

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네! 청약에는 ‘재당첨제한’ 이라는 제도가 있습니다!

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청약 당첨자가 속한 세대는 일정 기간 동안 청약에 당첨되는 걸 제한하는 제도인데요

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수도권 내 과밀억제권역이라면 85(제곱미터)이하는 5년!
85(제곱미터)초과라면 3년의 재당첨제한 기간이 있습니다.

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대부분의 수도권이 과밀억제권역으로 묶여있으니 참고하시기 바랍니다.


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