[세금정복 2탄] 아파트 살 때 알아두면 좋은 꿀팁 3가지

아파트 살 때 궁금한 거 정말 많으시죠?
(도대체 아파트 살 때 어려운 게 왜 이렇게 많은지!)

[세금정복 2탄] 아파트 살 때 알아두면 좋은 꿀팁 3가지

그런 분들을 위해서 오늘은 저와 함께
<아파트 살 때 알아두면 좋은 꿀팁 3가지>를 알려드리고자 합니다!

1. 취득세 감면 되는 게 있을까요?

[세금정복 2탄] 아파트 살 때 알아두면 좋은 꿀팁 3가지

내 집 마련을 준비 중인 신혼부부라면
올 2019년이 좋은 기회가 될 것 같습니다!

[세금정복 2탄] 아파트 살 때 알아두면 좋은 꿀팁 3가지
[세금정복 2탄] 아파트 살 때 알아두면 좋은 꿀팁 3가지

2019년 1월 1일부터 12월 31일까지 생애 최초로 주택을 구입하는 신혼부부에게
취득세를 50%나 감면해준다는 사실!

완적 역대급 이벤트이죠?

[세금정복 2탄] 아파트 살 때 알아두면 좋은 꿀팁 3가지
[세금정복 2탄] 아파트 살 때 알아두면 좋은 꿀팁 3가지

취득세 감면은 구축 주택이나 신규 분양주택 모두 해당된다고 합니다!

[세금정복 2탄] 아파트 살 때 알아두면 좋은 꿀팁 3가지

만약 이미 분양을 받아 분양대금을 납부하고 있는 경우라면
2019년 12월 31일까지 소유권 이전 등기를 마치셔야
혜택을 받으실 수 있습니다!

[세금정복 2탄] 아파트 살 때 알아두면 좋은 꿀팁 3가지

지원대상은 다음과 같습니다.

여기서 신혼부부란 재혼을 포함하여 혼인신고한지 만 5년 이내여야 하고요!
만 20세 이상이어야 합니다!

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[세금정복 2탄] 아파트 살 때 알아두면 좋은 꿀팁 3가지

그리고 생애 최초란 주민등록상 세대원 전체가 주택을 소유한 적이 없으셔야 한다는 것을 의미합니다.

2. 부부 공동명의로 하면 취득세가 감면되는 게 맞나요?

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지난 영상에서 이야기했듯이
취득세율은 부동산 가액에 따라서 6억,9억을 기준으로 1.1%~3.5%로 달라지는 걸 아실 수 있습니다.

[세금정복 2탄] 아파트 살 때 알아두면 좋은 꿀팁 3가지

그래서 부부 공동명의로 등기를 하게 되면 취득세를 절감할 수 있을까? 하는 분들이 많이들 계시죠.

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하지만 그렇지 않다는 사실!

[세금정복 2탄] 아파트 살 때 알아두면 좋은 꿀팁 3가지
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취득세는 매매, 상속,증여 등 취득의 원인에 따라서 달라지기 때문에
소유자가 몇 명인지에는 영향을 받지 않습니다.

공동명의라면 자기 지분 비율대로 나누어서 부담하게 됩니다.

3. 분양대금 선납 시 취득세 할인되나요?

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분양 시 분양대금을 선납하게 되면 분양대금을 할인해주게 되는데요

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푸르지오와 같은 아파트 분양 거래 시 취득세 과세표준은
분양회사의 장부가액으로 규정하고 있습니다.

[세금정복 2탄] 아파트 살 때 알아두면 좋은 꿀팁 3가지
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따라서 선납 할인 받은 금액이 확인되는 경우에
취득세 과세표준은 그 할인금액으로 정해지게 됩니다.
그렇게 취득세가 낮아지게 되는 것이죠.

[세금정복 2탄] 아파트 살 때 알아두면 좋은 꿀팁 3가지

자금에 여력이 있으신 분들은 이 부분을 확인하시고 미리 선납하시는 것도 좋을 것 같네요!

[세금정복 2탄] 아파트 살 때 알아두면 좋은 꿀팁 3가지

이번 영상에서는 아파트 취득할 때 알아두면 좋은 꿀팁에 대해서 살펴보았습니다.

[세금정복 2탄] 아파트 살 때 알아두면 좋은 꿀팁 3가지

다음 시간에는 더 좋은 내용으로 찾아뵙도록 하겠습니다!
안녕~